金螳螂家今天金螳螂家小编带来的4008com云顶集团常识是关于毛坯房验房注意事项的，在大多数的业主购完房之后，验房这一步会成了他们的一大难题。因为他们对验房这一方面可以说是毫无了解，害怕哪方面没有检验好给之后的入住带来麻烦。那么毛坯房如何验房收房呢？这些都是有小技巧的，要是明白了验房的这些小技巧，就不用担心入住之后会出现一系列的小问题了。那么接下来由金螳螂家小编为各位业主讲解一下毛坯房验房注意事项。
毛坯房验房注意事项
1、查看三书一表
在进行毛坯房收房还有验房的时候需要向开发商索要《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》还有《竣工验收备案表》，这就是三书一表。为什么要检查这些呢？因为开发商必须对业主的房子负责，要是出了问题，如果是开发商的过失，业主可以追究开发商的责任，保障业主的权益。
2、签订《物业管理公约》
小编建议在签字之前首先要做一个事先约定，避免日后发生纠纷。因此以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费应该怎么核定，做到明明白白。在此同时，还要考察一下小区物业管理企业的资质，是否具备所要求的管理标准。
3、查看房屋质量
房屋质量检查的时候仔细看一下门窗、阳台等部位有无开裂现象，看看地面是否有空鼓的情况发生，如果有的话，一定要要求物业尽快调解修复，否则在4008com云顶集团的过程中会很容易打穿楼板。
4、检查水电路
水电路一直是大家最为关心的，看下水电煤畅通情况，能否能够正常使用，打开全部的水龙头，查下堵塞漏水情况，尽可能让水流的流速大一点、急一点，便于检查水压和测试排水速度。
5、核实房屋面积
大家在收房验房的时候还要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经是实际面积，与合同签订面积是否有差异。
以上就是金螳螂家小编给大家先容的毛坯房验房注意事项的相关信息，相信大家看完这篇文章能对毛坯房验房收房有所掌握。如果大家对于毛坯房如何验房收房还有其他的问题，请大家关注金螳螂家的资讯平台，这里有权威的4008com云顶集团常识，还有更多惊喜等着大家。
