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新房交房时如何验房 新房收房验房技巧

有一点这对很多4008com云顶集团小白的人来说是很需要的,那就是新房交房时如何验房的问题。如果大家本来就对很多4008com云顶集团常识不是很了解,那么出现问题是会很难解决的。所以大家都很注重新房交房时如何验房这个问题,因为房屋质量而引起的纠纷有很多,在收房前先验房显得尤为重要,房子合格了才能放心大胆的4008com云顶集团,那么收房验房技巧都有哪些呢?其实验房也不是容易的事情,大小角落都要检查到,所以业主懂得一些相关常识是必要的。

新房交房时如何验房

1、收房验房技巧全攻略之核查面积

1、测量房屋实际面积与合同签订面积是否相符。

2、户内面积与公摊面积计算核查,一般实际测量面积和售房合同上标注面积误差在3%之内,是比较正常的现象;如误差超过3%,以双方签订合同的赔偿约定为准。如有条件最好邀请专业人士进行核查!

2、收房验房技巧全攻略之房屋层高

普通住宅的层高国家规定的是2.8M,一般砖混结构住宅建筑层高采用的参数平均值为2.7M。在验房过程中对层高的验收要用到卷尺来测量,取4-5个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为2.7M(或2.65M)说明房顶或地面没有倾斜。

3、收房验房技巧全攻略之检查墙面的腻子

对墙面腻子的施工质量进行验收不可忽视,否则出现问题会影响后期4008com云顶集团涂料的施工,甚至在今后使用中,还会造成返工的麻烦。

4、收房验房技巧全攻略防漏问题

主要检查墙面地面渗水情况。可以跟楼上楼下的业主商量,往浴缸、洗手池放半缸水浸过夜,隔天察看天花板厨房、卫生间、阳台顶部和管道接口是否渗漏,还要留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

5、收房验房技巧全攻略排水情况

检测卫生间马桶、浴缸、厨房、阳台、洗手池等下水情况,先用脸盆盛水向各个下水处灌水,每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。

6、收房验房技巧全攻略之电气

拉断电闸看分路,拉断电闸看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。用万用表测量各个强弱电是否通畅。还要记得检查电话、电视的线路接口,看插座的牢固程度。

7、收房验房技巧全攻略之门窗灵活听隔音

试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音。同时也了解它们的密封程度,检查门窗推拉是否顺滑,表面是否平整光洁,有无严重划痕,型材有无开裂或断裂现象。

以上是关于新房交房时如何验房的详细先容,相信大家对于收房验房方面都有了一定的了解,希翼能够帮助到需求这个方面的朋友们!如果想要了解更多的收房验房技巧以及注意事项相关的资讯,请持续关注大家的金螳螂家网站。后续会展示更多精彩的内容。

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