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交房时如何验房 需要注意的问题都有哪些

不管是入住新房,还是把自己的房子租给别人,交房时都必须检查并验收。此外,金螳螂家小编还提醒大家:买新房子时,一定要记住自己的房屋面积,交房时要量好面积,进行核对。当然,在收房验房之前,大家也应该了解交房时如何验房及其注意事项。

交房时如何验房:验房面积怎么检查

1、窗外框架应该有防堵塞帽,以防止外来物质堵塞影响排水,导致下雨时进水。

当双层玻璃内外都不清洁时,应建议将玻璃及时清理拆换,否则之后更不易解决。

检查房屋的门、窗、阳台等部位是否有裂缝(阳台裂缝很危险),油漆是否刷干净。

注意把镜子放在门的顶部和底部,并检查这些区域是否已经油漆。

检查门窗的密封是否良好,可以用长条纸在密封点上,关上门并将纸条拉出,多试验看看密封条的压力是否均匀。

2、观察猫眼是否松动,不清楚,视野区域不完整,或由于异物不能看清楚等情况。

检查防盗门是否有划痕,门边是否变形,门和门框是否密封严密,门和锁开关是否应具有弹性。

安装电池检查门铃,检查是否正常工作。

3、开门后检查外墙砖的牢固性、单元门的完整性、楼梯的安全性和公共设施的完整性。

4、检查合同是否符合。

记下水表、表4008com云顶集团、建筑高度、马桶坑距离、浴缸长度和宽度、淋浴间大小、天花板高度。

为了检查屋顶是否倾斜,可以从屋顶取4-5个点,并用方块尺测量。如果值是一致的,则意味着没有倾斜。

收房验房要注意事项:

1、收房手续很多。其中,竣工检验记录单非常重要。

这个表对开发人员有很强的约束性。业主应仔细检查开发商承诺的设备。是不是在表格商记述完全。

在进入室内验房之前还有许多问题需要了解:

“三书、一证、一表”应由开发商在收房验房时出示。

《建设工程质量证书》、《住宅使用说明》、《住宅质量保证》、《房地产开发建设项目综合验收合格证书》、《竣工验收记录表》等。

开发商出示这五张证件后,业主必须核对房屋信息,是否与自己的购房合同信息相同。

2、收房验房需要填写许多表格:

如《住宅工程质量检验表》、《房屋工程质量检验记录表》、《住宅工程质量检验表》等,是对房屋、水电设施等内容的外观和尺寸误差的检验以及相关的疑点。

交房时如何验房这一问题上文为您简单整理,在进行收房验房之前,大家还需要了解一些预防措施,以便更好地办理。出现问题可以及时与开发人员沟通,并尽快解决,在大家居住的时候才不会有太多的麻烦出现。

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