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二手房交房时如何验房 交房验房的技巧是什么

近期有很多朋友咨询金螳螂家小编关于交房时如何验房方面的注意事项有哪些,所以就将交房时如何验房做了一个总结,希翼以此作为大家今后进行4008com云顶集团的借鉴。迫于市场上的房价压力,现在很多人都会选择买二手房,尤其是年轻人。那么大家了解二手房交房时如何验房吗?如果朋友们已经买了二手房,需要注意的地方就太多了,因为别人住过的房子大家并不了解出现过哪些问题,下面的时间一起来进行深入的了解。

二手房交房时如何验房

二手房交房有一定的保准,首先是对墙体情况的检查,墙面的平整度是一个重要考核,二手房常见的问题是渗水以及存在裂缝等,如果墙体有水迹的话,一定要仔细与前业主沟通。像山墙以及厨卫顶面等处,都是最需要细心的地方,对出现问题的地方一定要查明原因。防盗门也要检查,比如门边有没有变形情况等,还有门框之间是否有严密的密封,这些都影响之后的生活。

家中的管道情况必须要重视,这是交房时如何验房的把控房屋质量的关键,管道的安装要有严格的密封性,如果暖气管以及上水管等处有晃动修现象,那么应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗透。检查厨房烟道方法:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下十公分左右,看烟是否上升到烟道口马上拐弯吸走。

检查煤气管道方法:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作,及时修复。检查下水情况:先用面盆盛水向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。

对窗户的检查主要是密封性方面,检查方法可以选择纸条测试,将其放在密封条上之后关门压住,完全压紧了再用力抽出来,为了有均匀的密封最好是多点测试。推拉窗要能够灵活的推动,不要有碰撞的情况。窗户外窗框上的防堵帽要有,不然影响排水的后果是很严重的。双层玻璃的里外如果无法清理,就需要换掉,因为这是难解决的问题。

以上这篇文章就是金螳螂家小编为大家带来的二手房交房时如何验房的详细先容了,大家看完了之后应该了解了其中的重要性,毕竟是自己之后要长期使用的房子,所以一定要心心对待。如果大家对验房方面还有其他想要了解的信息,欢迎继续关注金螳螂家网站。

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