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二手房交房时如何验房 验房时需要注意些什么

二手房交房时如何验房?这是大家应该认真了解的问题,因为二手房是前业主的房子,大家也要提前了解卖掉的原因,一个靠谱的二手房交易是很重要的,因为也容易出现矛盾。二手房交房时如何验房呢?业主在验房之前需要了解,二手房不比新房,在交房验房方面需要检查的事项非常多,不然可能会影响业主之后的生活。为了让大家都对二手房交房时如何验房有一些了解,接下来就由金螳螂家小编给大家带来二手房交房时如何验房的问题讲解。

二手房交房时如何验房

二手房的原户型图需要特别注意,这是验房中的重点步骤之一。向原房主索要该房子的原户型图,查看是否有拆改或者自建等情况,还可以核对房本面积,然后根据户型图进行周边环境的检查,不要忘了看看物业的具体情况等,避免了入住之后容易产生的问题。对附送物品也要清点,验房过程中要核对原房主附赠的家具等物品,看看是否遗漏。

业主们要重视最初的交易时间,二手房验房的时候,对于其首次交易时间一定要了解。如果最初交易时间直至现在已经很久,房子具体使用时间就可以知道了,本房规划的具体情况也能了解。对于业主卖房子的缘由也可以进行询问,因为一部分原因可能是买二手房时不能接受的。房子如果有老化情况,或者被列入市政规划等就要慎重抉择了。

二手房交房时如何验房的问题中,一定要重点查看二手房在出卖的时候,有没有质量方面的问题,比如一些像墙壁裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝,主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。检验窗是否渗水,窗台有无水渍,以及用手轻巧窗台是否崩裂。

门和窗开关是否灵活,开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少,房门的插销、门锁是否太长太紧。门上油漆是否完好无缺,门内外面是否光滑平整和有无磕碰。二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷,特地用家具遮掩。

以上就是金螳螂家小编为您带来的二手房交房时如何验房的全部内容,怎么样?大家在看完了这篇关于二手房交房相关信息的文章之后,是不是对于这方面都有了全新的认识,那么希翼大家都能够有非常多的收获。想了解更多信息欢迎继续关注金螳螂家。

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